钢结构厂房房屋漏水怎么办

来源:湖北房屋质量检测站 发布时间: 2018年11月30日 字体:[ 大 中 小 ]



卷材屋面的开裂


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主要有以下6个方面的原因
 
1、设计时对温度差引起屋面构件膨胀变形的影响考虑不周;
2、保温层施工质量不佳或厚度不够;
3、找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂;
4、卷材质量低劣,老化或在低温下产生冷脆;
5、沥青和玛蹄脂(SMA)熬制温度过高、时间过长,导致柔韧性降低;
6、结构地基发生不均匀沉降,导致屋面防水开裂。
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卷材屋面开裂后的处理措施
 
1、对于基层未开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可。
2、对于有规则的裂缝,由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段,只有逐年处理方能有效。处理方法有两种:一种是用盖缝条补缝,另外就是用防水油膏补缝。
屋面卷材起鼓
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原因
 
1、在卷材与基层间,或卷材各层间局部粘结不密实处存有水分。
2、卷材与基层间,或卷材各层间粘结不牢,当粘结力小于水蒸气压力时,就会使粘结处脱开形成鼓包。
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外理措施
 
屋面卷材起鼓后,根据鼓包的大小分别采用下列不同办法。
1、 80mm 以下的鼓包,可采用抽气灌油办法消除。
2、 100mm 左右的鼓包,可采用十字开刀法。
3、400~500mm 左右鼓包或较大鼓包,则要采用大开刀去皮方法。
4、当整个屋面起鼓,空腹面积较大时,则需将卷材层全部铲除翻新,重做防水层。
屋面流淌
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原因
 
1、玛蹄脂(SMA)耐热度底。
2、玛蹄脂(SMA)粘结层过厚,或滑石粉掺合料过多。
3、屋面坡度大,且卷材在平行屋脊方向铺贴。
4、豆石保护层质量不好。
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外理措施
 
屋面流淌后的处理---对轻微流淌只要不漏水,可不处理。对严重流淌的卷材防水层需重新铺贴。对中等流淌的可以采用下列措施处理:
1、切割法;
2、局部铲除重铺法;
3、全铲重铺法。
防水层老化
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原因
 
1、气候条件。
2、沥青胶结材料耐热度过高。
3、沥青胶结材料熬制质量。
4、护面层质量。
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处理措施
 
1、局部轻度老化防水层,可局部修补,铲除铺新,然后在整个屋面防水层上涂刷沥青一层,补撒绿豆砂。
2、严重的要成片铲除老化面层,铺贴新面层。若撒绿豆砂护面层,沥青胶结材料厚度2~4mm,撒铺粒径3~5mm 的不带棱角的绿豆砂,铺前淘洗干净加热至80℃,趁热撒铺扫平用轻磙子压实。
3、更好的是改作沥青混凝土面层,可用1:1 砂石配比拌合(石子粒径3~5mm),加以熬制170℃的脱水石油沥青10%,炒拌热度保持在180℃约12~14min 即成;铺在油毡面层上,虚铺15mm 厚,压实拍打至10mm 厚,用熨斗烫平使表面析出油分即可。
防水构造节点处理不当
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原因
 
1、山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立管等墙体与防水层相交处渗漏。其原因或是垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接;或是卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入;或是卷材转角处未做成圆弧形、钝角;或者女儿墙及压顶质量不好而开裂;或是滴水线未做或没有做好。
2、天沟漏水其原因或者天沟长度过大、纵向坡度过小;或者雨水口少、水落管直径小,致使排水不畅;或者雨水斗、天沟周围卷材粘贴不牢;或者因雨水口处水斗安装过高,使雨水沿雨水斗外侧流入室内。
3、屋面变形缝处理不当,如铁皮罩安装不牢,泛水高度或坡度不当,卷材封盖不严。
4、挑檐、檐口处漏水,是由于檐口砂浆未压住卷材、封口处卷材张口、檐口处砂浆开裂以及下口滴水线未做好。
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处理措施
 
1、当女儿墙压顶开裂时,可铲除开裂压顶的砂浆,重抹1:2 或1:25 水泥砂浆,并做好滴水线;有条件时可换成预制钢筋混凝土压顶板。
2、突出屋面的烟囱、山墙、立管等与屋面交接处、转角处做成钝角,垂直面与屋面的卷材应分层搭接;对已漏水的部位,可将转角渗漏处的卷材割开,并分层将旧卷材烤干剥离,清除旧玛蹄脂(SMA)
3、檐口漏雨时,可将檐口处旧卷材掀起,用镀锌铁皮钉在檐口上,将新卷材贴于铁皮上。
4、雨水口漏水渗水时,可将雨水斗四周卷材铲除,检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上,则将找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭接法重做三毡四油防水层,下面要附加一层卷材和一层再生胶油毡,上面与雨水斗连接处要用沥青玛蹄脂(SMA)或油膏嵌缝。


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